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长虹公园地块溢价113% 周边二手房报价涨幅近10万
本月3日备受关注的编号津南红(挂)2016-099号宗地(即南开区制本厂地块)以18.1亿元正式出让,较8.5亿元的挂牌起始价溢价113%。从安居客、赶集网搜索发现,该地块出让后,周边二手房源关注度激增五成以上,报价也略有。
据了解,制本厂地块位于市中心南开区长虹公园西北角附近,东至现状建筑物,南至长虹公园,西至星光广场,北至黄河道,紧邻地铁2号、6号线换乘站长虹公园站,地理位置优越。从我爱我家等中介机构了解到,该地块出让后,黄河道沿线和咸阳路片区二手房源明显升温。
关注的是,随着黄河道、咸阳路片区二手房源关注度的,部分房源也开始坐地起价。从58同城搜索发现,部分房源报价涨幅在5至10万元左右。而从全市二手房市场来看,整体成交情况保持平稳。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,上周全市二手私产住宅共成交3753套,成交均价12176元/平方米,与之前一周相比基本持平。房天下王琳认为,一方面制本厂地块出让后,提升了周边二手房主的价格预期;另一方面,地铁6号线的开通试运营也促使周边交通配套升级。不过业内专家同时提醒,受上半年新房二手房市场成交火爆影响,购房需求已被提前透支,目前市场主要以“卖一买一”的改善型客户为主,该类客户对价格较为敏感,因此房主上调报价很难被市场接受。
制本厂地块周边二手房情况
位置板块 小区 主力房源(平方米) 成交均价(元/平方米)
红旗路以东 盛达园 二室:90-100 35000-40000
天香水畔 二室:80-100 34000-40000
红旗路以西 临潼西里 一室:40-50 19000-22000
大园新居 一室:50-70 20000-22000
责任编辑: liangchunmei
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