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建设用地增加 楼市能否降温:防止房价过快[导读]市国土房管局近日发布了2016年房屋租赁市场指导租金。
市国土房管局近日发布了2016年房屋租赁市场指导租金。记者注意到,与本市去年公布的指导租金标准相比,今年全市租金标准保持平稳。业内人士指出,房屋租赁市场指导租金仅为租赁双方议定租金提供参考,租赁双方可根据房屋所在板块的指导租金,结合市场情况自行议定租金。
租金高
滨江道、体育馆附近
记者注意到,尽管公布的租金标准是指导参考作用,但一定程度上也反映出不同区域的经济社会活跃程度。比如和平区依然是本市住宅房屋租金高的区域,区域内高层住宅指导租金每月每建筑平方米均在40元以上,其中滨江道板块和体育馆板块是本市住宅租金高的两大区域。而其他区域中,只有南开区老城厢板块达到了该标准。在变化方面,中心城区地铁沿线片区租金微幅,比如和平区滨江道板块高层住宅指导租金每月每建筑平方米为44元,比去年了3元,南开区老城厢板块为每月每建筑平方米40元,比去年了2元。而河西区人民公园、红桥区泰达城等板块的住宅租金标准没有变化。
迎来高峰
上月成交量17.2%
来自我爱我家、安居客、58同城等租赁业务数据显示,6月本市住宅租赁市场成交量环比17.2%;其中中心城区的涨幅达18.1%。我爱我家市场研究中心郭燕分析,6月交易量主要是由于随着各高校学生陆续毕业离校,租赁市场中毕业租房的需求逐渐增多,为租赁市场注入活力,使得租赁房源迎来新一轮的旺销。在价格方面,6月租金价格与5月相比基本稳定,但是随着优质房源消化速度不断加快,房源供给量会逐渐减少,供不应求的现象会随即出现,部分优质片区优质房源的租金价格会随之小幅上扬,所以郭燕建议有租房需求的大学生抓紧时间,以免适合自己的房源。
区域 指导租金(元/月/建筑平方米)
和平区滨江道 高层44、多层43
河东区后广场 高层35、多层32
河西区人民公园 高层37、多层39
南开区老城厢 高层40
河北区天津站 高层35、多层32
红桥区泰达城 高层33、多层30
市内六区重点区域住宅房屋指导租金
责任编辑: zhangyunxiang
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