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影响贷款年限四大因素:银行不待见大龄二手房本报讯 青岛楼盘财经日报/青岛财经(博客,微博)记者 辛小丽 据房价点评青岛机构数据中心统计,上周4月11日~4月17日我市新房成交5359套,成交面积55.63万平方米,环比32.32%和33.48%;其中商品住宅共计成交5217套,成交面积52.61万平方米,环比31.09%和30.76%。新房成交均价为8085元/平方米,环比下降7.93%。上周,青西新区以1426套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看,青西新区以1426套,13.8万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交1360套,成交面积13.22万平方米;胶州市位列第二,成交套数834套,成交面积8.9万平方米,其中商品住宅成交815套,成交面积8.55万平方米;城阳区以733套,7.94万平方米的成交量位居第三,其中商品住宅成交680套,成交面积7.3万平方米。
上周,青岛市商品住宅成交均价为7898元/平方米,环比下降9.02%。据房价点评分析师王妍介绍,上周成交量走高,并创下2016年来的单周好成绩,成交价格却环比下降。胶州市场跻身区域成交前三甲,主要依靠区域内融城项目的集中签约。胶州融城项目位列上周青岛成交排名之冠,成交均价仅3424元/平方米,这也是导致上周整体市场成交价格环比下跌近8%的重要原因。而李沧保利·中央公园和黄岛海尔·悦湖兰庭,则分列成交榜的二三名,它们的好成绩也主要是因为近期开盘加推所致。
上周青岛新房市场供应继续走低,供应量与前一周持平。除胶州市出现少量供应外,上周其余各区市均无新增供应。清明节前供应集中入市的项目,目前大多还处于“弹药”充足的消化期,短期内无新供应推出也属正常;而打算“五一”前后开盘加推的项目或将在下周开始陆续推新。
责任编辑: zhangyunxiang
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